Detalhes do Imóvel

Fotos:

CÓDIGO: 110

CIDADE:
UF: Minas Gerais

BAIRRO:
VALOR DE VENDA: R$ 0,00

Descrição:

A indústria está situada numa cidade nova, emancipada em 1995, localizada na Zona da Mata Mineira.

Estão à venda a Indústria (2 Torrefações) e 4 fazendas. Cada propriedade possui Escritura individual e devidamente registrada no RGI. Recolhe seus impostos como propriedade rural. Somente a Torrefação recolhe IPTU anual, devido estar localizada na área urbana.

Característica do Café: Arábica.
Atualmente está trabalhando com 4 marcas. Já foi exportado, podendo reativar seus clientes estrangeiros.
Possui grande potencial de mercado externo/interno para administradores com visão inovadora. Potencial para competir com outras marcas.
A Empresa está funcionando, ainda produzindo o café, porém, com menor intensidade.
Os impostos estão em dia, assim como a documentação da Empresa.

Para o próximo ano, 2008, a previsão é de 4000/5000 sacas. As perspectivas são ótimas.
Portanto, quem investir na compra da Empresa e das propriedades, terá retorno dos investimentos no período de 2 anos.

A Torrefação possui área de terreno de 2.185m², com área construída de 1000m². Estão instalados 2 torradores de café, 3 empacotadeiras, 2 balões para café torrado e 3 balões para café torrado e moído, balanças e todo maquinário que uma torrefação precisa para funcionar.

1ª Fazenda com área de 24,38 ha sendo 90% de plantio de café, 2% de mata nativa e 5% de ávores frutíferas. Suas benfeitorias são 4 casas de colonos, 1 casa sede da fazenda e 4 armazéns. Equipada com todo maquinário de limpar e beneficiar café. Possui água própria, luz elétrica, telefone e computador com acesso a internet.

2ª fazenda com área de 55,7 ha sendo 80% de plantio de café, 5% de platação de eucalipto, 5% de mata nativa e 5% de brejo. Cinco casas de funcionários e energia elétrica e um armazém de café.
Foram doados 3 ha para a instituição COMVIDA, reconhecido na Federação Estadual e Federal com seu objetivo de ação social.

3ª Fazenda com área total de 26,33 ha sendo 40% de plantio de café, 3% de mata nativa e 3% de plantação de Eucalipto.
Esta fazenda tem a mais bela cachoeira da região com capacidade para produzir energia elétrica e explorar o eco-turismo.
Fazenda com abundância de água e belíssimas paisagens.
Possui luz elétrica, campo de futebol e vôlei, dois banheiros, uma pequena lanchonete, pequeno açude, moinho d’água e uma casa de colono.
Excelente propriedade que pode ser aproveitada para lazer devido a sua cachoeira, ilha, campo de futebol e excelente acesso.

4ª Fazenda com área de 22,89 ha sendo 85% de plantio de café e 18% de plantação de Eucalipto. Em suas terras está instalada a Torre de Telefone Fixo e Celular da cidade.
Com água própria de nascente, luz elétrica e 1 casa de colono.

Possui linha de ônibus intermunicipal para outras cidades.
Próximo de Belo Horizonte e outras cidades.

Excelente localização.

Informações sobre valores de venda, somente serão fornecidos em nosso escritório, após o cliente apresentar potencial para compra.
Visitas na empresa e propriedades, somente após entrevista.

Área Total: 1293000.00 Metros quadrados
Vista para Montanha

Maiores informações:

Nome:
Cidade:
Estado:
Telefone:
Email:
Mensagem:

Indique esse imóvel!

«« Retornar