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A IMPORTÂNCIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS


A grande maioria das transações imobiliárias são concluídas através de empresas imobiliárias e/ou escritórios de um Corretor de Imóveis. Compete ao corretor de imóveis, exercer a intermediação na transação imobiliária, conforme consta na legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78).


Todas as empresas legalizadas têm o certificado de inscrição emitido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis- CRECI. O Corretor de Imóveis tem uma identidade e uma carteira profissional. Todos esses documentos são emitidos pelo órgão ao verdadeiro profissional. Confira essa inscrição e, em casos de dúvidas, basta telefonar para o CRECI . Uma maneira fácil de verificar se você está tratando com profissionais legalizados, é através das publicidades, vez que todos eles são obrigados a colocar o número de CRECI em toda e qualquer publicidade ou impresso.


O Corretor de Imóveis tem a obrigação de assessorar as partes em toda a transação imobiliária, nunca omitindo dados que possam prejudicá-lo. Se houver problemas com o profissional ou com a empresa, você pode denunciá-lo junto ao CRECI. Lembre-se que: Comprando através de inabilitados, corre-se o risco de se ter problemas com documentação e mesmo prejuízos financeiros, por falta de capacitação profissional ou mesmo má fé. Se a aquisição for feita com aventureiro, você não terá onde reclamar depois, pois se não é Corretor de Imóveis é um Contraventor Penal.

TABELA DE HONORÁRIOS DE SERVIÇOS PROFISSIONAIS NAS TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS:

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro, homologou uma proposta apresentada pelos sindicatos abaixo relacionados, conforme determina o artigo 17, IV, da Lei 6.530/78, através de ato nº 001/2006, publicado no Diário Oficial do Estado do Rio de Janeiro de 08/05/2006, devendo ser aplicadas nas Transações Imobiliárias na forma abaixo:

COMPRA E VENDA:
I - Imóveis Construídos em Áreas Urbanas ou em Desenvolvimento Urbano:
6% sobre o valor da venda
II - Imóveis Construídos em Áreas Rurais, terrenos, sítios, fazendas, Chácaras:
10% sobre o valor da venda

PERMUTA

Conforme o artigo 533 do Código Civil Brasileiro preceitua, aplicam-se à TROCA como Disposições referentes a COMPRA E VENDA. Os Honorários serão pagos sobre todas as propriedades negociadas pelos respectivos proprietários.